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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 368.000 € (cod.6469e6c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 368.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RIVIERA IMMOBILIARE) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.743 €/m² e
4.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento
Residenza Belluno L'Unità 2 della Residenza Belluno è un raffinato appartamento al piano terra, caratterizzato da spazi ben distribuiti, un ampio giardino privato e la possibilità di personalizzare la configurazione interna per soddisfare ogni esigenza abitativa. Caratteristiche Principali Superficie commerciale: 89,91 mq. Interni luminosi e funzionali: Ampio soggiorno con cucina a vista (25,21 mq), ideale per la convivialità e il relax. Camera matrimoniale di 14,06 mq, con spazio per armadiature e un'ottima illuminazione naturale. Camera singola di 13,60 mq, perfetta per ospiti, bambini o come studio. Un bagno moderno e funzionale di 5,42 mq, con la possibilità di aggiungere un secondo bagno (3,06 mq) come variante. Spazi esterni privati: Giardino privato di 39,19 mq, esposto a sud-ovest, che garantisce sole per gran parte della giornata e uno spazio ideale per godere del verde. Area pavimentata perfetta per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto. Garage privato al piano interrato, facilmente accessibile, incluso nel prezzo. Posto auto riservato. Tecnologia e Comfort Bioedilizia XLAM: struttura innovativa in legno, ad alta resistenza sismica e ottime prestazioni di isolamento termoacustico. riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e predisposizione per il raffrescamento. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): per una qualità dell'aria ottimale. Indipendenza e privacy: ingresso indipendente, nessuna spesa condominiale. Punti di Forza Esposizione sud-ovest: garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti interni ancora più accoglienti. Personalizzazione: possibilità di aggiungere un secondo bagno o scegliere le finiture da un capitolato di alta qualità. Vivi l'eleganza e il comfort L'Unità 2 è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno, sostenibile e immerso nel verde. Ideale per famiglie, giovani coppie o professionisti che cercano una casa elegante e funzionale in una posizione strategica. Nota importante I dati riportati sono il […]
