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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 354.000 € (cod.6469e6c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 354.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RIVIERA IMMOBILIARE) a
354.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.763 €/m² e
4.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con termocondizionamento
Residenza Belluno L'Unità 4 della Residenza Belluno è un elegante appartamento al piano primo, caratterizzato da spazi ben organizzati, terrazzi vivibili e una posizione privilegiata che garantisce luminosità e comfort abitativo. Caratteristiche Principali Superficie commerciale: 95,20 mq. Interni moderni e personalizzabili: Ampio soggiorno con cucina a vista (25,21 mq), perfetto per momenti di relax e convivialità. Camera matrimoniale di 14,06 mq, spaziosa e accogliente. Camera singola di 13,60 mq, ideale come stanza per bambini, studio o ospiti. Un bagno moderno di 5,42 mq, con la possibilità di aggiungere un secondo bagno (3,06 mq) nella variante, per una maggiore comodità. Spazi esterni: Terrazzo principale di 9,83 mq, esposto a sud-ovest, ideale per godere del sole e dell'aria fresca. Balcone secondario di 11,42 mq, perfetto per momenti di relax o per essere utilizzato come spazio funzionale aggiuntivo. Posto Auto e Garage Garage privato incluso nel prezzo, situato al piano interrato e facilmente accessibile. Posto auto riservato. Tecnologia e Comfort Bioedilizia XLAM: struttura in legno innovativa, ad alta efficienza energetica e con eccellenti proprietà di isolamento termico e acustico. riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e predisposizione per il raffrescamento. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): per una qualità dell'aria superiore. Ingresso indipendente: garantisce privacy e accesso dedicato. Punti di Forza Esposizione sud-ovest: garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno e una piacevole atmosfera negli ambienti interni. Personalizzazione: possibilità di aggiungere un secondo bagno e scegliere le finiture da un capitolato di alta qualità. Ampio terrazzo e balcone: spazi esterni vivibili che offrono comfort e funzionalità aggiuntiva. Una scelta esclusiva L'Unità 4 rappresenta un'abitazione ideale per chi cerca un appartamento moderno, luminoso e sostenibile, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita. Perfetto per famiglie o coppie che desiderano uno spazio […]
