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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 354.000 € (cod.6469e6c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 354.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Belluno nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RIVIERA IMMOBILIARE) a
354.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.744 €/m² e
4.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.870 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Belluno) è pari a
3.340 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con termocondizionamento
Residenza Belluno L'Unità 4 della Residenza Belluno è un elegante appartamento al piano primo, caratterizzato da spazi ben organizzati, terrazzi vivibili e una posizione privilegiata che garantisce luminosità e comfort abitativo. Caratteristiche Principali Superficie commerciale: 95,20 mq. Interni moderni e personalizzabili: Ampio soggiorno con cucina a vista (25,21 mq), perfetto per momenti di relax e convivialità. Camera matrimoniale di 14,06 mq, spaziosa e accogliente. Camera singola di 13,60 mq, ideale come stanza per bambini, studio o ospiti. Un bagno moderno di 5,42 mq, con la possibilità di aggiungere un secondo bagno (3,06 mq) nella variante, per una maggiore comodità. Spazi esterni: Terrazzo principale di 9,83 mq, esposto a sud-ovest, ideale per godere del sole e dell'aria fresca. Balcone secondario di 11,42 mq, perfetto per momenti di relax o per essere utilizzato come spazio funzionale aggiuntivo. Posto Auto e Garage Garage privato incluso nel prezzo, situato al piano interrato e facilmente accessibile. Posto auto riservato. Tecnologia e Comfort Bioedilizia XLAM: struttura in legno innovativa, ad alta efficienza energetica e con eccellenti proprietà di isolamento termico e acustico. riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e predisposizione per il raffrescamento. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): per una qualità dell'aria superiore. Ingresso indipendente: garantisce privacy e accesso dedicato. Punti di Forza Esposizione sud-ovest: garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno e una piacevole atmosfera negli ambienti interni. Personalizzazione: possibilità di aggiungere un secondo bagno e scegliere le finiture da un capitolato di alta qualità. Ampio terrazzo e balcone: spazi esterni vivibili che offrono comfort e funzionalità aggiuntiva. Una scelta esclusiva L'Unità 4 rappresenta un'abitazione ideale per chi cerca un appartamento moderno, luminoso e sostenibile, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita. Perfetto per famiglie o coppie che desiderano uno spazio […]
