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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 345.000 € (cod.6469e6c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Belluno nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RIVIERA IMMOBILIARE) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4791 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.047 €/m² e
4.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.870 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Belluno) è pari a
3.340 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento
Residenza Belluno L'Unità 3 della Residenza Belluno è un appartamento situato al piano primo, caratterizzato da spazi ben distribuiti, terrazzi vivibili e una posizione sopraelevata che garantisce maggiore privacy e luminosità. Caratteristiche Principali Superficie commerciale: 86,88 mq. Interni moderni e funzionali: Ampio soggiorno con cucina a vista (23,70 mq), ideale per momenti di relax e convivialità. Camera matrimoniale di 14,02 mq, comoda e accogliente. Camera singola di 11,10 mq, versatile e perfetta come studio o stanza per bambini. Primo bagno di 5,50 mq, completo e pratico. Secondo bagno di 3,32 mq, ideale per gestire al meglio le esigenze della famiglia o degli ospiti. e. Spazi esterni: Loggia di 1,45 mq, ideale per piccoli momenti all'aperto. 2 balconi, perfetti per cene all'aperto o per godersi il panorama. Scala esterna dedicata, che garantisce un accesso indipendente. Posto Auto e Garage Garage privato al piano interrato, incluso nel prezzo, per la massima comodità. Posto auto riservato. Tecnologia e Comfort Bioedilizia XLAM: una struttura innovativa in legno che offre eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico, acustico e resistenza sismica. riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e predisposizione per raffrescamento. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): per un'aria sempre fresca e salubre negli ambienti interni. Indipendenza e privacy: ingresso indipendente e spazi dedicati. Punti di Forza Esposizione sud-ovest: garantisce ambienti interni luminosi e una piacevole luce naturale per tutto il giorno. Vista sopraelevata: offre un maggiore senso di privacy e la possibilità di godere di una vista aperta sui dintorni. Personalizzazione: possibilità di scegliere finiture e configurazioni interne per adattare l'appartamento alle proprie esigenze. Una casa pensata per te L'Unità 3 è la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, sostenibile e dotata di tutti i comfort. Ideale per famiglie, coppie o professionisti che desiderano vivere in un ambiente esclusivo […]
