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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 700.000 € (cod.646932d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2372 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 4.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.870 €/m² a 4.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di San Lorenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
2.790 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Labatericcione
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione
A San Lorenzo Casa Bifamiliare composta da due appartamenti di 100mq cadauno composti da 2 camere, 2 bagni, cucina, soggiorno, ripostigli e balconi; al piano sottotetto due ampi ripostigli per totali
