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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.636ef630)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3918 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.152 €/m² e
5.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 6.575 €/m²) e per trivani (da 3.785 €/m² a 6.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Perlaverde e Amati
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con angolo cottura
RICCIONE ZONA CECCARINI MONTE - Nella zona centrale più richiesta della località, a pochi passi da Viale Ceccarini, a poca distanza dal mare ed a ridosso dei principali servizi, in stabile ben mantenuto ed abitato, si propone in vendita comodo appartamento ammobiliato di circa 70 mq, posto al primo piano con balcone che abbraccia sia la zona giorno che in parte quella notte, composto da ampio ingresso, soggiorno pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia, ripostiglio ed un bagno finestrato. Cantina al piano seminterrato. Utenze autonome e basse spese condominiali. Il prezzo richiesto è di Euro 290.000,00. A1801
