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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 265.000 € (cod.646854b2)
Secondo Caasa, per il pentavano a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nei pressi di Viale Veneto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2789 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.728 €/m² e
3.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per pentavani (da 1.735 €/m² a 3.150 €/m²) e per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 4.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento circa cento annunci per
pentavani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di San Lorenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lorenzo, dove sorge il pentavano (pressi Viale Veneto), essa è pari a circa
2.490 €/m² per pentavani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per pentavani in vendita sono
in forte aumento (+11,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Viale Veneto 113 SAN LORENZO 5 vani 95mq Riccione Rimini Emilia Romagna riccione zona centro commerciale boschetto. vendesi in esclusiva appartamento al primo piano di bifamiliare . composto da un soggiorno una cucina tre camere da letto ed un bagno. […]
