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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 575.000 € (cod.6464ef91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 575.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4637 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.457 €/m² e
5.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.635 €/m²) e per quadrivani (da 3.415 €/m² a 6.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Rif: RIC181 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita ampio quadrilocale al settimo piano con ascensore di una palazzina signorile. INTERNO: Appartamento luminoso composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, una camere matrimoniale, una doppia, due bagni uno provvisto di sauna e lavanderia. Immobile completo di aria condizionata. Il riscaldamento è termoautonomo. ESTERNO: Palazzina situata in una zona esclusiva con ingresso dalla camminata di viale Ceccarini. L'immobile dispone di ampi balconi di cui uno con vista su Viale Ceccarini. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona centrale - ampie metrature - a due passi dal mare Riferimento immobile: RIC177
