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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 265.000 € (cod.64646e6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.503 €/m² e
3.778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.490 €/m²) e per trivani (da 2.515 €/m² a 4.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.250 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: RIC114 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita ampio trilocale , al piano terra di una palazzina di recente costruzione, in zona San Lorenzo. INTERNO: Appartamento molto luminoso ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere una singola e una matrimoniale e un bagno . Dispone inoltre di un ampio giardino di più di 100mq e un ampio garage di 36 mq. Il riscaldamento è termoautonomo. ESTERNO: Palazzina situata in zona San Lorenzo, di recente costruzione composta da 9 unita abitative. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - piano terra e ampio garage - di recente costruzione - zona tranquilla Riferimento immobile: RIC114
