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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 238.500 € (cod.64645c9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 238.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
238.500 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3726 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.950 €/m² e
4.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 6.255 €/m²) e per bivani (da 3.625 €/m² a 5.805 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Riccione, Nel cuore della zona alba residenziale, proponiamo in vendita bilocale sito al piano secondo di una palazzina con poche unità. La soluzione si presenta con rifiniture di qualità. Dall'ingresso si accede alla zona giorno che gode di un ottima esposizione grazie anche alla porta finestra presente da cui puoi accedere al comodo terrazzo. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale e un bagno padronale in mosaico
