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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 450.000 € (cod.646407f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4368 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.976 €/m² e
5.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 6.255 €/m²) e per quadrivani (da 3.465 €/m² a 6.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: RIC124 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita un ampio quadrilocale al piano primo in zona ALBA/PARCO, con terrazzi, lavanderia e box auto. INTERNO: Appartamento MOLTO LUMINOSO di RECENTE COSTRUZIONE con RIFINITURE DI PREGIO composta da AMPIO soggiorno con cucina a penisola, due camere matrimoniali e due servizi entrambi con box doccia, due ampi terrazzi e lavanderia esterna. Vanno a completare l’appartamento gli infissi in pvc, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cappotto termico e pannelli solari. ESTERNO: Palazzina costruita nel 2014 di sole 6 unità abitative in zona ALBA/PARCO, vicinissima al mare e a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampi spazi esterni - Zona - Box auto - Costruzione recente - Luminosità - Ampia metratura Riferimento immobile: RIC124
