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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Riccione a 1.500.000 € (cod.645f7e57)

Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Riccione, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'attico è proposto in vendita (da 3H IMMOBILIARE SRL) a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.735 €/m² e 5.357 €/m². Vista la posizione dell'attico si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento più di 300 annunci per attici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono in sostanziale calo (-7,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.500.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
3750 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Riccione (RN)
Indirizzo:
Aggiornato:
mer 30 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo 3H IMMOBILIARE SRL

3H IMMOBILIARE SRL

VIA BARETTI, 53, Rimini (RN)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con balcone con ascensore da ristrutturare

In vendita un Hotel a Riccione, a soli 100 metri dalla spiaggia, situato in ottima posizione centrale, vicino ai servizi pubblici e a due passi dalla via principale dello shopping di Riccione. L'attuale stato di manutenzione dell'immobile è completamente da ristrutturare per poterlo personalizzare e renderlo unico. Al piano terra potrebbe essere così disposto: un ampia zona hall con bar, sala da pranzo, cucina e un grazioso portico; mentre al primo piano e al secondo, raggiungibili grazie all'ascensore, sono presenti 10 camere di cui sei per piano con un balcone mentre all'ultimo piano ci sono 8 camere. Completano la struttura 5 posti auto. La struttura è sprovvista di licenza Classe Energetica: G

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