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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 550.000 € (cod.645f0f8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Renato Fucini nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5978 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.621 €/m² e
6.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 6.240 €/m²) e per trivani (da 3.895 €/m² a 6.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Renato Fucini) è pari a
4.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare
VIA COVIGNANO, 154/B, Rimini (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
Rif. T548 – Riccione In una palazzina di nuova realizzazione a 200 metri dal mare, proponiamo un appartamento situato al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da spazi moderni e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un ampio terrazzo loggiato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe con balcone, e due bagni finestrati, di cui uno privato nella camera principale. È possibile personalizzare gli interni scegliendo materiali e finiture. L’edificio, realizzato in offre anche la possibilità di acquistare un garage separatamente. Consegna prevista 2026. Prezzo richiesto: € 550.000 Per informazioni: Chiara 346 0459870 – Rif. Q316
