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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 550.000 € (cod.645f0f8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5978 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.490 €/m² e
4.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare
VIA COVIGNANO, 154/B, Rimini (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Rif. T548 – Riccione In una palazzina di nuova realizzazione a 200 metri dal mare, proponiamo un appartamento situato al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da spazi moderni e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un ampio terrazzo loggiato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe con balcone, e due bagni finestrati, di cui uno privato nella camera principale
