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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 472.000 € (cod.645c782b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 472.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
472.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3522 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.773 €/m² e
5.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCIONE IMMOBILIARE - TOMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Nel cuore del paese, in piccola e rifinitissima palazzina di sole 4 unità abitative, a due passi da tutti i servizi, proponiamo appartamento di nuova costruzione edificato con tecnologie di ultima generazione mirati al risparmio energetico ed isolamento acustico. L'immobile è sito al piano terra ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno, 2 bagni, ampio giardino privato di c.ca 300 mq. e garage doppio acquistabile separatamente. Per info e visite Christian 3385983073
