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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 580.000 € (cod.645c782a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4754 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.636 €/m² e
6.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 6.250 €/m²) e per attici (da 3.265 €/m² a 6.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCIONE IMMOBILIARE - TOMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
In una delle posizioni più belle di Riccione, la zona parco, a pochissima distanza da tutti i principali servizi, dall'ingresso del parco della resistenza, e comodo al mare dal vicinissimo sottopassaggio, proponiamo bellissimi appartamento che saranno edificati con le migliori tecnologie per il risparmio energetico e l'isolamento acustico. L'immobile sarà di sole 7 unità abitative tutte dotate delle migliori tecnologie e finiture appartamenti, edificati in con un capitolato di ampia scelta e con la possibilità di personalizzare gli interni. - per il massimo del comfort e dell’efficienza energetica e dell'isolamento acustico. - Termocappotto, pompa di calore, fotovoltaico dedicato e riscaldamento a pavimento, climatizzazione e ricircolo dell'aria - Immobile gas free Appartamento in oggetto secondo ed ultimo piano : Composto da ampio soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni con box doccia e ampio e vivibilissimo terrazzo loggiato di mq. 40 c.ca. Garage disponibile a parte. Possibilità di acquisto garage separatamente Consegna ottobre 2026 – Per info e visite Christian 3385983073
