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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 474.000 € (cod.6457ca00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 474.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Asmara nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
474.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5710 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.975 €/m² e
6.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.610 €/m²) e per trivani (da 3.670 €/m² a 6.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Asmara) è pari a
5.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Riccione centro: Proponiamo in vendita di nuova costruzione in contesto "quadrifamiliare" Appartamento con ottime finiture al piano terra composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia , 2 bagni, bellissimo giardino con portico. Ideale per chi cerca la tranquillità a pochi passi dal centro paese. Possibilità di personalizzare gli interni. Garage a parte al piano interrato € 60.000,00. La consegna prevista per fine 2025. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 0541/694306
