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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 363.000 € (cod.64556e65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 363.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Belluno nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RIVIERA IMMOBILIARE) a
363.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5041 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.924 €/m² e
4.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.475 €/m²) e per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Belluno) è pari a
3.320 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Residenza Belluno<br>Benvenuti nell'Unità 1 della Residenza Belluno, un elegante appartamento situato al piano terra, progettato per chi cerca comfort, privacy e un contatto diretto con la natura.<br><br>Caratteristiche Principali<br>Superficie commerciale: 90,88 mq.<br><br>Interni luminosi e funzionali:<br>Ampio soggiorno con cucina a vista (23,70 mq), perfetto per momenti conviviali.<br>Camera matrimoniale di 14,02 mq.<br>Camera singola di 11,10 mq, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti.<br>Due bagni: moderni e spaziosi, uno con doccia e uno con predisposizione per ulteriori comfort.<br><br>Spazi esterni privati:<br>Giardino privato di 40,84 mq, perfetto per momenti di relax, barbecue o attività all aria aperta.<br>Area pavimentata per pranzi o cene all'aperto.<br><br>Posto auto e garage inclusi:<br>Garage privato (27 mq) al piano interrato.<br>Un posto auto esterno riservato.<br><br>Tecnologia e Comfort<br>Bioedilizia XLAM: struttura in legno ad alta resistenza sismica e isolamento termoacustico.<br> riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e predisposizione per il raffrescamento.<br>Indipendenza e privacy: ingresso privato, senza spese condominiali.<br>Qualità dell'aria: sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).<br>L'ampio giardino privato offre uno spazio esclusivo per godere della tranquillità e del verde, perfetto per famiglie o chi ama vivere all'aperto.<br><br>Un esperienza unica<br>L Unità 1 è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, sostenibile e immersa in un ambiente residenziale di alta qualità. Non perdere l opportunità di personalizzare la tua abitazione con finiture di pregio e dettagli su misura.<br><br>Nota importante<br>I dati riportati sono il risultato di un'accurata selezione, ma potrebbero esserci piccole discrepanze dovute ai vari portali o aggiornamenti del progetto. Riviera Immobiliare non si assume responsabilità per eventuali differenze non intenzionali
