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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 950.000 € (cod.64530013)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.816 €/m² e
6.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.635 €/m²) e per attici (da 3.885 €/m² a 6.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con angolo cottura
RICCIONE - PAESE Bonus fiscale euro 48.000 In piccolo condominio di soli 6 appartamenti. Attico libero sui quattro lati, tramite ascensore si arriva direttamente nell'appartamento il quale è composto da ingresso su soggiorno-pranzo con angolo cottura affacciato su un ampia terrazza in parte loggiata da poterla arredare con tavoli per mangiare all'esterno, una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi, tramite scala interna si accede al solarium ideale per godersi momenti di relax. Nei pressi del viale della stazione a monte della ferrovia a soli 400 metri da Viale Ceccarini e a 200 metri dal centro storico. Il condominio si sviluppa su tre piani ed è realizzato in classe A4 con le tecnologie costruttive di ultima generazione volte al risparmio energetico. Possibilità di portarsi in detrazione i bonus fiscali. RIF. 2510 EURO 950.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare
