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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 200.000 € (cod.644d5fa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ortles nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4081 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.844 €/m² e
5.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 6.255 €/m²) e per bivani (da 3.750 €/m² a 5.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Ortles) è pari a
4.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore di Riccione, nella tranquilla località di Alba, si propone in vendita un accogliente bilocale di 49 mq, situato al primo piano di un edificio civile. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e funzionale. La soluzione è composta da due locali, soggiorno con accesso al balcone, angolo cottura, una luminosa camera da letto, un bagno ben rifinito. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Posto auto all'interno della corte condominiale. La posizione strategica, nelle vicinanze del parco della Resistenza, rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro o una residenza in una delle zone più apprezzate di Riccione. La combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi principali rende questo appartamento una scelta ideale per diverse esigenze abitative. PER MAGGIORI INFORMAZIONI, FISSA UN APPUNTAMENTO 0541 14 13 715
