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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 700.000 € (cod.644c391d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Albertini Immobiliare Riccione) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7291 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.086 €/m² e
6.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento
Riccione Abissinia - a 500 mt da Viale Ceccarini mare e a 350 mt dalla spiaggia - In zona tranquilla e pregevole. Proponiamo in vendita appartamento in pronta consegna, posto al primo, nonchè ultimo piano di palazzina appena edificata (2022). L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista che si estende sul terrazzo abitabile, disimpegno, bagno di servizio, camera padronale con bagno en suite, cameretta. Garage al piano terra. Immobile edificato con struttura in legno, antisismico e a bassissimo impatto ambientale, in classe A4. Rifinito con materiali ricercati, viene venduto con arredi di pregio già montati ed è dotato di: termocappotto, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, domotica, climatizzaizone, videosorveglianza, allarme e serramenti di ultima generazione. *Su questo immobile è presente il tour fotografico a 360°. Albertini Immobiliare Riccione Viale Ceccarini 157 Riccione (RN) albertiniriccione.it
