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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 472.000 € (cod.644b9986)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 472.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Adua nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
472.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4452 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.175 €/m² e
6.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
Appartamento in Vendita Riccione Paese - Un Sogno a Portata di Mano! ** Scopri questo splendido appartamento al piano terra, un vero gioiello di modernità e comfort. Con una superficie commerciale di 105 m² e 82 m² calpestabili, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e funzionalità. Il soggiorno/pranzo con cucina a vista è l'ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Le due camere da letto offrono la giusta privacy, mentre i due bagni garantiscono comodità per tutti. Il punto forte di questo appartamento è senza dubbio il suo ampio giardino privato, dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. I portici aggiungono un tocco di eleganza e sono perfetti per pranzi estivi. La proprietà e dotata di riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata e ascensore, per un comfort totale in ogni stagione. Situato in una posizione strategica con orientamento sud-est, questo appartamento è un'opportunità imperdibile. Il box auto doppio è disponibile a parte per 60.000 €, rendendo la vita ancora più comoda. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e sostenibile, con La consegna è prevista per la fine del 2025. Prezzo richiesto: € 472.000. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
