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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 639.000 € (cod.6446ddd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 639.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
639.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4564 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.062 €/m² e
6.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 6.170 €/m²) e per quadrivani (da 3.260 €/m² a 5.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio riccione centro s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Nel cuore Riccione, a pochi passi dalla zona Porto ed a 150 metri spiagge centrali (altezza bagni 97), appartamento ristrutturato nel 2025, capace di unire comfort e praticità. L'immobile, che si estende su una superficie di 140 mq commerciali, offre ampi spazi adatti ad ogni esigenza abitativa. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera avere spazi dedicati a diverse attività. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le camere da letto garantiscono tranquillità e privacy. Il terrazzo di circa 60 mq adiacente alla zona giorno, rende l'appartamento unico nel suo genere. Un posto auto in uso esclusivo, che per la zona dove è ubicato è un assoluto valore aggiunto, rende l'immobile completo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Riccione. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale in una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola. Le immagini - render hanno scopo puramente illustrativo. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VIIONARE QUESTO IMMOBILE 0541-601154. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
