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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 445.000 € (cod.6445141c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Francesco Baracca nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Viale Ceccarini) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5235 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.452 €/m² e
5.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
V257/3 - Nel cuore pulsante della zona Abissinia, l’area più ambita e prestigiosa di Riccione, proponiamo raffinato quadrilocale al terzo piano di palazzina servita da ascensore. L’appartamento, recentemente oggetto di ristrutturazione curata nei minimi dettagli, si apre sull' ingresso che conduce all’ampia e luminosa zona living, spazio accogliente dove la cucina a vista si integrerà armoniosamente con l’ambiente, creando un’atmosfera contemporanea e conviviale. La zona notte, ben separata dalla zona giorno grazie al disimpegno, è pensata per offrire tranquillità e comfort. Qui troviamo la camera singola/ studio dal carattere intimo e riservato, arricchita dal grazioso balconcino, ideale per concedersi una pausa e momenti di relax con una tazza di caffè. Proseguendo, si accede alla generosa camera matrimoniale, anch’essa dotata di balcone privato e alla spaziosa camera doppia, entrambe immerse nella quiete. Completa la proprietà un bagno funzionale, dallo stile moderno ed essenziale. Questa soluzione rappresenta l’incontro perfetto tra eleganza, funzionalità e posizione strategica: a pochi passi dal mare e dai servizi, in un contesto residenziale tra i più ricercati della Riviera
