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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 750.000 € (cod.644480e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5357 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.315 €/m² e
5.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.610 €/m²) e per case indipendenti (da 3.010 €/m² a 6.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON DOPPIO INGRESSO, A 150 MT. DAL MARE - RICCIONE - VIALE CECCARINI - Vendesi luminoso appartamento di grande metratura sito al piano primo di un'elegante palazzina dotata di ascensore e ubicata nel pieno centro di Riccione, nel rinomato viale Ceccarini (mare), e a pochissimi passi dalla sabbia. L'appartamento, dotato di doppio ingresso e con possibilità di dividerlo in 2 unità abitative distinte, è così composto: ampio salone di oltre 35 mq, cucina, corridoio, 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), doppi servizi, comodi terrazzi. Ideale per famiglia/casa vacanze; per investitore, data la predisposizione nel suddividerlo in due unità abitative distinte, o come investimento locativo, data la posizione centralissima e la vicinanza alla spiaggia. Richiesta pari ad euro 750 mila leggermente trattabili
