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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 270.000 € (cod.64356317)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Merano nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3698 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.424 €/m² e
3.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.530 €/m²) e per trivani (da 2.515 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Merano) è pari a
3.305 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio riccione centro s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con cantina
RICCIONE, in zona San Lorenzo, a pochi minuti da tutti i principali servizi, appartamento in ottimo stato, sito al piano rialzato di piccolo contesto di sole quattro unità, senza spese condominiali. Dall'ingresso si accede alla zona giorno, luminosa e dotata di balconcino, costituita da salotto con cucina a vista, e ampia zona pranzo. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, e da un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una tavernetta-ripostiglio al piano seminterrato, perfetta da adibire ad ulteriore zona relax o studio, oltre ad un garage ed una porzione di giardino privata. L'appartamento, ristrutturato recentemente, è dotato di buone finiture, aria condizionata e sistema di ventilazione meccanica. Se siete alla ricerca di una soluzione abitativa che sappia adattarsi alle vostre esigenze, offrendo al contempo un'esperienza di vita appagante in una delle località più amate della Riviera, questo appartamento, con la sua eccezionale versatilità e vivibilità, è un'opportunità da cogliere al volo. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE: 0541-601154. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
