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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 1.114.000 € (cod.642cd16f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 1.114.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.114.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7476 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.171 €/m² e
7.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 6.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Antonio Gramsci) è pari a
5.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
RICCIONE - GRAND HOTEL ***ESCLUSIVA ELICASA*** RISTRUTTURAZIONE RICCIONE CENTRO Appartamento posto al piano primo servito di ascensore ristrutturato con finiture di pregio e centralissimo accanto al famoso Viale Ceccarini e adiacente al Grand Hotel di Riccione. Ristrutturazione di piccolo condominio di sole 3 unità immobiliari, l'immobile gode di una intera ristrutturazione interna ed esterna, composta da: Ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo abitabile con loggia, primo bagno di servizio a servizio della zona giorno. La zona notte si completa con tre camere matrimoniali di AMPIA METRATURA, doppi servizi ed ulteriore balcone. Immobile di circa 149 mq, NUOVO ed in classe A4, Consegna 2026. Opzione di posto auto a poca distanza. RIF. 2575-1 EURO 1.114.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare
