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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 870.000 € (cod.64717b11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.659 €/m² e
6.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE RICCIONE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore
In contesto residenziale di pregio, nel centro di Riccione ed a soli 20 m da viale Ceccarini pedonale disponiamo di ampio appartamento con terrazza di circa 100 mq posto al primo piano e servito da ascensore. L’ingresso apre su soggiorno diviso in due parti: una dedicata al relax e una al pranzo dove si affaccia l’ambiente chiuso della cucina. La zona notte è distribuita da piccolo disimpegno ed ospita una camera matrimoniale, il bagno principale con bellissime finiture in travertino e una suite con bagno in camera. Il PLUS dell’immobile è senza dubbio il grande terrazzo a C che abbraccia tutti gli ambienti della casa offrendo al contemporaneo la dilatazione degli spazi verso l’esterno, l’illuminazione di tutti gli ambienti, il riparo dalla calura estiva grazie all’ombreggiamento. Particolarmente interessante è la parte di terrazzo rivolta verso il verde dove lo spazio si espande in dimensione e restituisce intimità agli abitanti della casa grazie alle grandi fioriere in cui svettano arbusti di altezza considerevole; la metratura davvero generosa di questa parte consente la disposizione di tavoli e divani atti al relax della famiglia. A corredo dell’appartamento troviamo una cantina al piano terra ed un posto auto di proprietà sul retro dell’edificio
