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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 375.000 € (cod.64291ed2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6818 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.327 €/m² e
5.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore
RICCIONE - CENTRO MARE ***OTTIMO INVESTIMENTO*** Su Viale Ceccarini in posizione comodissima per chi vuole vivere il mare senza necessità di spostare la macchina o usare la bicicletta e vivere la movida del Viale, ideale per chi volesse arrivare a Riccione usando anche la ferrovia, la quale si raggiunge comodamente a piedi. In condominio storico ben tenuto esternamente e con un elegante atrio, servito da ascensore e ben abitato. Appartamento posto al piano terzo, luminoso spazioso e ben tenuto, composto da ingresso sulla zona giorno attrezzata con cucina a vista e tavolo da pranzo, zona relax con divano e televisione, un ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia, tutti i vani sono affacciati su graziosi balconcini dotati di tende ombreggianti. Come si vede dalle fotografie nella zona giorno c'è la possibilità di collocare un letto alla francese o modificando con una piccola parete in cartongesso si potrebbe ricavare anche una cameretta finestrata e lasciare sempre una zona giorno vivibile. Completa il valore dell'appartamento un posto auto coperto di proprietà. RIF. 2491 EURO 375.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare
