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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 495.000 € (cod.6470d5e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3837 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.527 €/m² e
4.908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 5.390 €/m²) e per case indipendenti (da 2.800 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
4.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione casa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino di nuova costruzione per vacanza
riccione, in bella zona residenziale immersa nel verde ma comodissima e vicina al paese e al mare, vendesi appartamento piano terra con grande giardino perfettamente piantumato e completamente attrezzato di 320 mq totali di cui una porzione pavimentata. composto da ingresso su soggiorno pranzo con cucina a vista, disimpegno con angolo lavanderia, due camere matrimoniali, bagno principale e bagno di servizio. comoda veranda con vetrate scorrevoli in affaccio sul bellissimo e ampio giardino, gia' dotato di gazebo esterno e arredi per momenti di relax e conviviali, garage al piano seminterrato di 22mq a completare la proprieta'. in ottimo stato, bellissimo parquet e parzialmente arredato. ottimo come casa per le vacanze, piccolo contesto condominiale ben abitato. richiesta € 495.000. pronta consegna info e visite 3339987609 esclusiva riccione casa immobiliare
