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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 565.000 € (cod.64701806)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 565.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5707 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.148 €/m² e
7.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 6.580 €/m²) e per case indipendenti (da 3.015 €/m² a 6.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Antonio Gramsci) è pari a
5.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RD Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
In una delle zone più ambite di Riccione, a pochi passi da Viale Gramsci e Viale Ceccarini, proponiamo un appartamento esclusivo, situato al primo e unico al piano, di una palazzina di nuova costruzione con sole 4 unità. La casa, libera su 4 lati, è baciata dal sole e offre il massimo della privacy e silenzio, pur essendo in pieno centro. L'appartamento è stato completamente arredato, con materiali di pregio, per consentire di abitarlo fin da subito! Soluzioni in alta classe energetica, con pannelli solari, riscaldamento a pavimento e termocapotto. IMMOBILE AL PIANO PRIMO : Ampio soggiorno con angolo cottura - Due camere - Due bagni finestrati - Esclusivo terrazzo di 25 mq - Balconi di 15 mq - Posto Auto scoperto UBICAZIONE: Abissinia, a 150 metri dal mare. FABBRICATO: Nuova Costruzione, pronta consegna. NOTE: Ampio terrazzo di 25 mq, oltre a balcone di 15 mq. Ascensore. Secondo posto auto a parte al prezzo di € 30.000,00, situato al piano interrato del lungomare, a pochi passi dalla spiaggia, accessibile da ascensore e controllato con telecamere di sicurezza. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al cell: 333.9619191 // 334.2335313 // Tell : 0541.1832297 mail: info@rdimmobiliarericcione.it
