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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 600.000 € (cod.6426e8db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Dante Alighieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.247 €/m² e
6.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Elicasa propone bellissimo immobile con finiture di pregio in centro, zona Viale Dante Alighieri, di recente costruzione con ampio terrazzo, posto auto coperto e ascensore. Accediamo all'appartamento tramite comodo ingresso d'accoglienza, il corridoio unisce l'intero immobile, la zona giorno alla zona notte dove troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale entrambe con accesso all'ampia zona living con cucina open space, anchesso con accesso alla terrazza, compreso nell'immobile posto auto coperto nell'interrato. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata, portone blindato e delle attuali soluzioni per il risparmio energetico. RIF. 2574 Euro 600000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare
