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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 300.000 € (cod.646e09c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.742 €/m² e
5.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 6.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina
Rif: RIC139 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita ampio e comodo appartamento al primo piano con terrazza abitabile fornita di griglia per perfette serate estive, IN OTTIME CONDIZIONI, in zona parco a Riccione, con posto auto di proprieta'. INTERNO: L'immobile è composto da ampio ingresso su soggiorno con cucina open space, alla quale si accede sia alla cameretta che al disimpegno, fornito di controsoffitta come ripostiglio. Dal disimpegno si accede poi ad un ampio servizio finestrato e alla ampia camera matrimoniale, la quale porta direttamente sulla sua Ampia Terrazza abitabile di ben 30mq, fornita di griglia a muro. completa poi la soluzione un comodo e accessibile posto auto di proprietà al piano terra. ESTERNO: La palazzina si presenta ben curata e Completamente Ristrutturata, in una delle zone più comode e richieste di Riccione con poche unità abitative e assenza di spese condominiali. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Comoda soluzione, in ottima zona che rende tutto accessibile - Ampia terrazza - Ottime condizioni - Esterno completamente Ristrutturato - Assenza di spese condominiali Riferimento Immmobile: RIC139
