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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 560.000 € (cod.6417f9cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cortemaggiore nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.897 €/m² e
6.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
RICCIONE In zona residenziale a circa 500 metri dal mare e dalla passeggiata dei viale Dante nelle immediate vicinanze dei principali servizi vi proponiamo appartamento di nuova costruzione di circa mq 80. Limmobile ha ottima esposizione essendo libero su tre lati è umonoso ed è posto al primo piano in piccola palazzina di poche unità abitative. L'appartamento è strutturato con ingresso su soggiorno- angolo cottura, corredato di balcone loggiato abitabile, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singole, due bagni con box doccia e balcone abitabile. Dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, isolamento acustico, predisposizione aria condizionata, rifinito con le ultime tecnologie e risparmio energetico. Dotato di garage al piano interrato con accesso da comoda rampa e da ascensore. Costruzione in classe A+4 Richiesta € 560.000 completo di arredi nuovi Nostro Riferimento A477 Non perdere l'occasione di acquistare un immobile in una posizione strategica della città di Riccione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L'agenzia immobiliare TRONI, con sede a Riccione in Via Catullo 21, è a disposizione per ulteriori informazioni. UFFICIO 0541 691423 DANIELA 329 2230012 sito www.immobiliarepesaresi.it. email. info@immobiliarepesaresi.it GIULIO 347 5308724
