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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 547.000 € (cod.64174874)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 547.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Montefiore nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
547.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4207 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.611 €/m² e
6.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio riccione centro s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con ascensore
RICCIONE, tra la zona Parco e la zona Porto, in uno dei contesti residenziali più ambiti della città, appartamento sito al piano secondo e terzo in complesso di prossimo realizzo servito da ascensore, di sole tre unità. L'appartamento è dotato di ingresso semi-indipendente, ed è composto al piano principale da zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi. Salendo la scala interna si accede alla zona mansardata, due sono presenti due ampi vani, un ripostiglio ed un ampio terrazzo a tasca. Anche questa zona è servita da ascensore. Completa l'immobile il posto auto privato. Il complesso, che avrà sarà provvisto delle più recenti dotazioni, quali ad esempio: riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, pannelli fotovoltaici. Consegna prevista entro ESTATE 2026 . FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE: 0541-601154. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
