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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 475.000 € (cod.64155a96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5937 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.754 €/m² e
7.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 6.575 €/m²) e per case indipendenti (da 3.010 €/m² a 6.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo per vacanza
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CLASSE A4 CON POSTO AUTO E CANTINA A POCHI PASSI DA VIALE CECCARINI E DAL MARE - RICCIONE ZONA CENTRALE - Vendesi luminoso appartamento completamente ristrutturato sito al piano primo di una elegante palazzina e composto da: soggiorno - pranzo con cucina a vista, due camere matrimoniali, doppi servizi, quattro balconi. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Possibilità di acquisto a parte di un posto auto coperto nelle vicinanze. Ideale per famiglia/casa vacanze o come investimento locativo, data la posizione e la vicinanza al mare. Richiesta pari ad euro 475 mila
