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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 320.000 € (cod.6412195f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cecco Angiolieri nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4324 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.733 €/m² e
5.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 6.265 €/m²) e per trivani (da 3.920 €/m² a 6.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Cecco Angiolieri) è pari a
4.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
Nel cuore della rinomata zona Alba di Riccione, a pochi passi dal mare, si trova un appartamento accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia. Situato all'ultimo di un edificio di tre piani servito da ascensore, l'appartamento comprende una camera matrimoniale, una singola, un bagno finestrato e un luminoso soggiorno che si apre su un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà è in buone condizioni e pronta per essere abitata. Un ulteriore vantaggio è rappresentato da un posto auto coperto situato nel seminterrato, che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo vicino al mare, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA UN APPUNTAMENTO 0541 14 13 715
