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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 440.000 € (cod.640f5ab4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5365 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.938 €/m² e
5.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 6.255 €/m²) e per trivani (da 3.775 €/m² a 6.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Riccione, non lontano dalla zona Porto, proponiamo appartamento trilocale al piano terra che unisce comfort e praticità. Con una superficie di 82 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. La soluzione, costruita nel 1990, si presenta in ottime condizioni e include soggiorno ampio con accesso diretto sul giardino, due camere da letto matrimoniali e due bagni , garantendo comodità per tutta la famiglia. Uno dei punti di forza è il giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La vicinanza al mare rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia. Completa l'offerta un box auto, che aggiunge ulteriore valore e praticità. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Riccione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA UN APPUNTAMENTO 0541 14 13 715
