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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 620.000 € (cod.640dcd17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
4.726 €/m² e
5.374 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.125 €/m² a 6.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.815 €/m² a 5.665 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Perlaverde e Amati
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
RICCIONE ZONA FONTANELLE - In piccolo stabile di sole sette unità abitative, in zona tranquilla e verdeggiante, in quartiere residenziale, a ridosso dei principali servizi, a pochi minuti dal Paese, a 500 metri dal mare, si propone in vendita ampio ed arioso e luminoso appartamento di circa 120 mq, in buono stato abitativo, in quanto totalmente ristrutturato nell'anno 2013, posto al piano rialzato con ingresso indipendente e giardino di proprietà di circa 135 mq. L'unità è sviluppata da ingresso su sala soggiorno con camino, salotto, cucina semi - abitabile, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale con bagno in camera e due doppie ed ulteriore bagno. L'appartamento su tre lati è circondato da un comodo terrazzo loggiato di circa 35 mq ed è completo di porta blindata, d'impianto d'aria condizionata, impianto d'allarme, porte in legno laccate, infissi in pvc / alluminio e pavimenti in resina e legno. Completa l'unità un'ampia autorimessa di circa 36 mq posta al piano seminterrato. Utenze autonome e basse spese comuni. Richiesta Euro 620.000,00. Rif. A1754
