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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Riccione in zona Alba a 450.000 € (cod.640b11d8)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
4.610 €/m² e
5.243 €/m².
Considerata la posizione del monolocale è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per monolocali in zona Alba (da 3.945 €/m² a 6.535 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento più di trenta annunci per
monolocali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alba, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
5.310 €/m² per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in deciso calo (-7,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Perlaverde e Amati
DESCRIZIONE
RICCIONE ALBA MARE - In ottima posizione, in zona mare e di forte passaggio sia pedonale che veicolare, a due passi dal famoso Viale Dante e dalla spiaggia, vendesi negozio ad angolo di circa 65 mq, con ottima rendita annuale di circa 29.000,00 euro oltre ad Iva. I locali sono condotti in locazione da un'attività storicizzata di pubblico esercizio per cui l'unità si vende a reddito. Utenze autonome e basse spese comuni. La richiesta per l'acquisto della porzione immobiliare è pari ad € 450.000,00. Rif. NV2
