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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 400.000 € (cod.6406abb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4255 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.557 €/m² e
5.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare
VIA COVIGNANO, 154/B, Rimini (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
Rif. T505 – Riccione. In una palazzina di nuova realizzazione a 200 metri dal mare, proponiamo un appartamento al piano terra caratterizzato da spazi moderni e funzionali. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno privato nella camera principale. L’abitazione è completata da un giardino di proprietà e un posto auto privato. È possibile personalizzare gli interni scegliendo finiture e materiali. L’edificio, realizzato in offre anche la possibilità di acquistare un garage separatamente. Consegna prevista per fine 2026. Prezzo richiesto: € 400.000 Per informazioni: Chiara 346 0459870 – Rif. T505
