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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 345.000 € (cod.63fff926)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Piave nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3224 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.282 €/m² e
4.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 6.140 €/m²) e per trivani (da 3.830 €/m² a 5.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Piave) è pari a
4.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RICCIONE MARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino
Riccione, Proponiamo trilocale ampio nel cuore della vivace località di Alba, è un appartamento su due livelli che offre una soluzione abitativa versatile e funzionale. Con una superficie di 107 mq, l'immobile si distingue per la sua disposizione intelligente degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. Al piano medio di un edificio costruito circa negli anni 2002, l'appartamento si compone dal piano principale con soggiorno, cucina separata con terrazzo e bagno di servizio, al pano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale con terrazzo, un bagno completo con box doccia e finestra e una camera doppia con terrazzo anch'essa. Comleta la proprietà un comodo garage. Inoltre, e' presente il giardino dove poter riporre scooter o biciclette. Questa soluzione abitativa offre un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e dinamica e sopratutto vicino al mare. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO 0541 14 13 715
