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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 850.000 € (cod.63fccce8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giacomo Puccini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6296 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.461 €/m² e
5.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 6.150 €/m²) e per trivani (da 3.880 €/m² a 6.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Giacomo Puccini) è pari a
4.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
Nel cuore pulsante di Riccione, a pochi passi dal porto e dal vivace lungomare della zona Alba, sorge questo meraviglioso appartamento fronte mare, un rifugio d’eleganza dove la luce e l’orizzonte si fondono in un abbraccio perfetto. Dal balcone avvolgente, che circonda l’intero appartamento, lo sguardo si perde nell’infinito blu, tra il profumo della brezza marina e il suono delle onde: un panorama che regala emozioni nuove a ogni ora del giorno, dal sorgere del sole fino ai tramonti più suggestivi. All’interno, un luminoso soggiorno si apre verso l’esterno con ampie vetrate, creando un dialogo costante tra la vita domestica e il mare. Il corridoio elegante accompagna dolcemente verso la cucina abitabile, perfetta per cene conviviali o colazioni con vista. La zona notte, intima e raffinata, ospita una camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda camera doppia servita da un bagno con doccia, spazi pensati per il comfort e la tranquillità. Completa la proprietà un posto auto coperto nel cortile condominiale, comodo e strategico, situato proprio accanto all’ingresso — un dettaglio raro e prezioso in questa zona esclusiva. A rendere l’offerta ancora più interessante, i lavori di ristrutturazione esterna del condominio sono già deliberati e completamente a carico del venditore, garantendo al futuro proprietario un investimento sicuro e senza pensieri. Un luogo dove il mare è protagonista e ogni giorno inizia con la bellezza davanti agli occhi. Un sogno di luce, comfort e mare nel cuore più autentico di Riccione
