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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 560.000 € (cod.63fcc02f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 560.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cervia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6222 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.779 €/m² e
6.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 6.255 €/m²) e per trivani (da 3.775 €/m² a 6.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Cervia) è pari a
4.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCIONE IMMOBILIARE - TOMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
RICCIONE PORTO/ALBA - a 500 mt dal mare - Proponiamo in vendita appartamento in pronta consegna posto al piano terra di elegante palazzina appena terminata. Signorile costruzione edificata con i massimi criteri sismici e energetici. Trilocale al piano terra con ampio spazio giardino già piantumato, disposto come da planimetria allegata, comprensivo di due posti auto in giardino. Appartamento gas free, con fotovoltaico. Massima efficienza energetica e sismica; sono presenti: termocappotto, infissi ad alte prestazioni termiche con tapparelle elettriche di ultima generazione. Internamente i pavimenti sono in parquet, la climatizzazione è canalizzata, il riscaldamento è a pavimento. L'acquisto è soggetto ad imposta di registro - NO IVA
