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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 390.000 € (cod.63eb61f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Noli nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.206 €/m² e
4.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 6.240 €/m²) e per case indipendenti (da 2.990 €/m² a 5.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Noli) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RD Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza
Condominio recentemente ristrutturato con capotto esterno situato in una delle zone più richieste di Riccione, essendo vicino a tutti i servizi e al mare. APPARTAMENTO AL PRIMO SECONDO: Ampio Soggiorno con balcone - Cucina separata - Due camere matrimoniali - Camera singola - Due Bagni. UBICAZIONE: Alba a 500 metri dal mare. FABBRICATO: Costruzione ristrutturata recentemente, in ottimo stato. NOTE: Ideale sia come casa vacanza ma anche per viverci tutto l'anno grazie all'ampia metratura. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al cell: 334.2335313 // Tell : 0541.1832297 // mail info@rdimmobiliarericcione.it
