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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 730.000 € (cod.63e2977c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5289 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.282 €/m² e
4.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOSENTO SRL AFFILIATO GABETTI RIMINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
QR098 - Riccione - Zona Paese In vendita un esclusivo attico al 3° piano, situato nella tranquilla e ricercata zona Paese di Riccione. Con una superficie complessiva di oltre 100 mq, questa propriet di prossima realizzazione progettata per offrire il massimo del comfort, della sostenibilit e dell'efficienza energetica, grazie all'impiego delle pi moderne tecnologie costruttive e materiali di alta qualit. L'appartamento si compone di: Una spaziosa zona giorno con accesso diretto a un terrazzo di circa 56 mq, in parte loggiato, perfetto per godersi momenti allaperto in totale privacy. Camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo principale. Seconda camera matrimoniale con balcone. Camera singola con balcone. Due bagni finestrati, che garantiscono una perfetta ventilazione naturale. Ripostiglio. La palazzina, moderna e progettata con attenzione al comfort, dotata di soluzioni innovative, tra cui cappotto termico per un perfetto isolamento, isolamento acustico per garantire il massimo silenzio, riscaldamento autonomo con pannelli radianti alimentati da pompa di calore, termostato gestibile da remoto, impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico per la produzione di energia rinnovabile, videocitofono, tapparelle elettriche e termoarredo del bagno con alimentazione elettrica. La consegna dellappartamento prevista per inizio 2027, con la possibilit di personalizzare gli interni in base alle proprie esigenze. Inoltre, sar possibile acquistare separatamente un garage, un posto auto coperto e un posto auto scoperto, per una maggiore comodit e sicurezza. Non perdere lopportunit di acquistare un attico esclusivo in una delle localit pi esclusive della Riviera Romagnola. Unabitazione moderna, ecologica e confortevole, ideale per chi cerca un ambiente di qualit. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita. - SC9293857
