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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 555.000 € (cod.63e09941)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 555.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Portofino nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
555.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.561 €/m² e
4.914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Quadrilocale al piano primo, con posti auto coperti n. 9 e 10 al piano terra di Viale Sarzana, in costruzione a Riccione Viale Portofino n. 20, con accesso anche da Viale Sarzana. La palazzina in stile moderno è composta da sole otto unità, ed è realizzata, con particolare riguardo al risparmio energetico, riducendo al minimo i consumi, all'insonorizzazione, alla sicurezza sismica e alla sostenibilità. L' appartamento è dotato di impianto fotovoltaico autonomo ed indipendente (non condominiale), impianti autonomi, con riscaldamento a pavimento alimentato a pompa di calore, mentre il raffrescamento, alimentato sempre dalla pompa di calore avrà split interni a vista, linea dedicata per il piano ad induzione, fibra ottica, ventilazione meccanica puntuale, infissi panoramici ad alta prestazione energetica, tapparelle motorizzate, predisposizione punto di ricarica per veicoli elettrici e ascensore. Possibilità di personalizzare gli interni, scegliendo fra una vasta gamma di finiture, fra cui il legno nella zona notte, sanitari sospesi e rubinetteria di qualità. La fine lavori è prevista per giugno/luglio 2026. Le caparre ed acconti verranno garantiti con fidejussione assicurativa. Nessuna spesa di mediazione rivolgendosi direttamente alla società costruttrice. Pagamenti personalizzati. DETRAZIONE SISMABONUS ACQUISTI SINO A 34.560
