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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 555.000 € (cod.63e09941)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 555.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Portofino nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
555.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.742 €/m² e
5.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Quadrilocale in costruzione a Riccione Viale Portofino n. 20, in palazzina composta da poche unità, otto in totale. I posti auto coperti e le autorimesse hanno accesso da Viale Sarzana. La costruzione in stile moderno, verrà realizzata, con particolare riguardo al risparmio energetico, riducendo al minimo i consumi, all'insonorizzazione, alla sicurezza sismica e alla sostenibilità. L' appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico autonomo ed indipendente (non condominiale), predisposizione punto di ricarica per veicoli elettrici, linea dedicata per il piano ad induzione, fibra ottica, ventilazione meccanica puntuale, infissi panoramici ad alta prestazione energetica, tapparelle motorizzate e ascensore. Impianti autonomi, con riscaldamento a pavimento alimentato a pompa di calore, mentre il raffrescamento, alimentato sempre dalla pompa di calore avrà split interni a vista. Possibilità di personalizzare gli interni, scegliendo fra una vasta gamma di finiture, fra cui il legno nella zona notte, sanitari sospesi e rubinetteria di qualità. La fine lavori è prevista per marzo/aprile 2026. Le caparre ed acconti verranno garantiti con fidejussione assicurativa di primaria compagnia. Nessuna spesa di mediazione. Pagamenti personalizzati
