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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 1.590.000 € (cod.63d466a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 1.590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6625 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.867 €/m² e
6.453 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Attico esclusivo nel cuore pulsante di Riccione, a pochi passi da Viale Ceccarini. Situato all’ultimo piano di un elegante condominio, questo gioiello immobiliare è un invito a vivere la dolce vita della riviera romagnola in tutta la sua bellezza. Varcando la soglia, ti accoglie un corridoio che conduce armoniosamente attraverso gli ambienti, mentre sullo sfondo si staglia una magnifica scala in legno che invita a esplorare il piano superattico. La zona notte presenta due camere da una piazza e mezzo, accompagnate da un grazioso bagno di servizio. Adiacente alla scala, la camera padronale trasmette un senso di lusso con la sua cabina armadio e un elegante bagno en suite, completo di doccia e vasca idromassaggio, perfetto per momenti di puro relax. La zona giorno è un vero e proprio angolo di convivialità: una cucina abitabile, completamente attrezzata, è separata rispetto alla luminosa area living adornata da mobili di pregio e un camino che contribuisce a creare un’atmosfera accogliente. La scala comoda conduce al piano superiore, dove troviamo un ulteriore bagno di servizio e una lavanderia. Qui, un’ampia area, attualmente adibita a studio, offre la possibilità di trasformarsi in una quarta camera, per accogliere amici e familiari. La vera meraviglia di questo attico si svela all’esterno, dove un incantevole terrazzo si affaccia su una straordinaria vista mare e sull’entroterra romagnolo, regalando scorci mozzafiato, soprattutto durante i suggestivi tramonti. Questo spazio all’aperto rappresenta un’oasi da vivere 9 mesi all’anno, perfetta per serate estive indimenticabili e rilassanti colazioni al sole. Non perdere l’occasione di vivere un’esperienza unica in un attico di pregio, dove comfort, eleganza e bellezza si fondono per offrirti il meglio della vita in riviera. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano -1 di Piazzale Curiel, a qualche centinaia di metri dal condominio. Tra Porto e Viale Ceccarini ed a pochi passi dal mare, posizione centrale e di pregio. Riccione è una città di tenden[…]