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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 560.000 € (cod.63d2da3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Savignano nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Immobiliare Viale Ceccarini) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.771 €/m² e
6.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
V196/2G - In prestigioso complesso residenziale situato in posizione privilegiata, comoda ai principali servizi e a soli 450 metri dalla spiaggia, presentiamo elegante trilocale al piano terra, valorizzato dal curato giardino privato. L’appartamento, progettato con cura e dotato di tecnologie all’avanguardia, include una luminosa zona giorno con cucina a vista, un pratico disimpegno, due camere matrimoniali facilmente personalizzabili e due bagni moderni rifiniti con materiali di alta qualità. Una graziosa loggia e il giardino privato completano la proprietà, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Due indispensabili posti auto aggiungono valore all’immobile. Con una l’appartamento garantisce comfort abitativo grazie al riscaldamento a pavimento, alla ventilazione meccanica controllata e a un’eccellente insonorizzazione e isolamento termico. Sono disponibili anche altre soluzioni abitative per soddisfare diverse esigenze
