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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 265.000 € (cod.63b874b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Noto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.256 €/m² e
4.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con cucina abitabile
RICCIONE FONTANELLE In contesto residenziale nelle immediate vicinanze ai principali servizi a brevissima distanza dal mare vi proponiamo appartamento di circa mq 84 con ascensore. L'immobile collocato in una piccola palazzina ristrutturata nel 2010 ha un ottima esposizione, è libero su tre lati ed è posto al primo piano. Composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balconcino e ripostiglio, camera da letto matrimoniale e cameretta/studio. Al piano seminterrato garage con accesso da comoda rampa. Al piano terra troviamo ampia corte privata di circa mq 60 in parte piastrellata in parte con terreno per chi desidera fare un orto ed un ripostiglio per ricovero attrezzi e biciclette. Richiesta € 265.000 Nostro Riferimento A739 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una location esclusiva! Ufficio 0541 692472 Daniela 329 2230012 sito: www.immobiliarepesaresi.it email: info@immobiliarepesaresi.it Giulio 347 5308724
