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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 499.000 € (cod.63aa414c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Derna nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3751 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.812 €/m² e
5.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 6.465 €/m²) e per quadrivani (da 3.290 €/m² a 6.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Derna) è pari a
5.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio riccione centro s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
RICCIONE, in zona centrale, nel cuore del Paese, appartamento in piccolo contesto, sito al secondo piano e servito da ascensore. Dall'ingresso si accede alla zona giorno, composta da ampio salotto con cucina abitabile e separata. Completano la zona giorno tre comodi balconi ed un bagno con box doccia. Dalla scala interna si accede al piano superiore, non mansardato, dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe servite da balconi, ed un bagno con vasca. Salendo ulteriormente si accede al grande terrazzo di 40 mq, con vista sulla città. Completa la proprietà il posto auto privato, al piano seminterrato, di 15 mq. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE: 0541-601154. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
